แม่โอนที่ดินให้ลูก ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้

1.1 ค่าธรรมเนียมการโอน 

ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินปกติจะคิดจากมูลค่าประเมินของที่ดิน โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมิน เช่น หากราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท ค่าธรรมเนียมการโอนจะเท่ากับ 20,000 บาท 

1.2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 

ภาษีนี้จะคำนวณจากราคาประเมินที่ดิน และระยะเวลาที่ถือครองที่ดิน โดยกรมที่ดินจะใช้เกณฑ์คำนวณตามอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การถือครองที่นานขึ้นอาจช่วยลดภาษีได้ 

1.3 ภาษีธุรกิจเฉพาะ 

ในกรณีที่แม่ไม่ได้ถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือตั้งถิ่นฐานในที่ดินนั้นเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี จะต้องชำระ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย (ใช้ราคาที่สูงกว่า) 

1.4 ค่าอากรแสตมป์ 

สำหรับกรณีที่ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะมีค่าอากรแสตมป์อยู่ที่ 0.5% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย