การจำนำโฉนดที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ได้รับความนิยมในการขอสินเชื่อ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีทรัพย์สินในรูปแบบของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ การจำนำโฉนดที่ดินเป็นวิธีที่สามารถขอสินเชื่อได้ในวงเงินที่สูง เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง แต่หากที่ดินนั้นไม่ใช่ชื่อของคุณเอง คุณจะยังสามารถขอสินเชื่อได้หรือไม่? ในบทความนี้ เราจะอธิบายทุกขั้นตอนและคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณ โดยเฉพาะกับบริษัทที่มีชื่อเสียงอย่าง “เพื่อนแท้ เงินด่วน”
การจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของผู้ขอสินเชื่อทำได้หรือไม่?
ตามกฎหมายทรัพย์สินและการจำนำในประเทศไทย ผู้ที่สามารถจำนำโฉนดที่ดินได้จะต้องเป็นเจ้าของที่ดินหรือผู้ที่มีสิทธิ์ในที่ดินเท่านั้น ดังนั้น หากคุณต้องการจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณ คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินที่แท้จริง และเจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่เซ็นสัญญากู้ยืมให้กับคุณ
ในทางปฏิบัติ หากคุณไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่ต้องการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ คุณสามารถทำได้โดยการขอให้เจ้าของที่ดินเข้ามาเซ็นสัญญาในฐานะผู้กู้หรือผู้ให้ความยินยอมในสัญญาจำนำ
จำนำโฉนดที่ดิน ไม่ใช่ชื่อเรากับเพื่อนแท้
การจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณเองเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ แต่มีข้อจำกัดและเงื่อนไขที่ต้องคำนึงถึง ก่อนอื่นคุณจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินจริง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการขอสินเชื่อจากบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ เช่น บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด บริษัทนี้มีความเชี่ยวชาญในการให้บริการสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์และสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับการใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน
สิ่งที่สำคัญเมื่อทำการจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณกับเพื่อนแท้คือการที่เจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่เข้ามาทำสัญญาและมีส่วนร่วมในกระบวนการขอสินเชื่อ ซึ่งบริษัทเพื่อนแท้จะมีทีมงานที่คอยแนะนำและดูแลในทุกขั้นตอนเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินการเป็นไปตามกฎหมายและเงื่อนไขที่เหมาะสม
การจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณนั้นยังมีข้อดีอีกหลายประการ เช่น คุณสามารถเข้าถึงวงเงินสินเชื่อที่สูงกว่าปกติได้ เนื่องจากที่ดินเป็นหลักประกันที่มีมูลค่ามาก และสามารถช่วยให้คุณได้รับเงินทุนที่ต้องการในระยะเวลาอันรวดเร็วโดยไม่ต้องมีทรัพย์สินของตนเอง
ขั้นตอนการจํานําโฉนดที่ดิน ไม่ใช่ชื่อเรากับเพื่อนแท้
การจำนำโฉนดที่ดินกับเพื่อนแท้ เงินด่วน มีขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน แต่จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและกฎระเบียบอย่างเคร่งครัดเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้:
1. ตรวจสอบสิทธิ์และความถูกต้องของโฉนดที่ดิน
ก่อนที่จะทำการจำนำโฉนดที่ดิน ต้องเริ่มต้นจากการตรวจสอบสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวว่าเป็นของเจ้าของที่ดินจริง ๆ และไม่มีข้อพิพาทหรือภาระผูกพันใด ๆ อยู่บนที่ดินนั้น เช่น ที่ดินถูกจำนองอยู่หรือมีการกู้ยืมจากที่อื่นก่อนหน้า
2. การประเมินมูลค่าที่ดิน
บริษัทเพื่อนแท้จะทำการประเมินมูลค่าที่ดินตามราคาตลาดและคุณลักษณะของที่ดินนั้น เพื่อตัดสินใจว่าวงเงินสินเชื่อที่สามารถให้ได้จะอยู่ที่เท่าไร บริษัทเพื่อนแท้เป็นหนึ่งในบริษัทที่ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน ซึ่งสูงกว่ามาตรฐานของคู่แข่งที่มักจะให้เพียง 50-70% ของราคาประเมิน
3. การยื่นคำขอสินเชื่อ
เมื่อคุณมีโฉนดที่ดินและได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน คุณสามารถนำเอกสารที่จำเป็นมาให้ที่สำนักงานของ เพื่อนแท้ เงินด่วน เพื่อทำการยื่นขอสินเชื่อ โดยสิ่งที่ต้องมีได้แก่:
- โฉนดที่ดิน (ต้องเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินที่แท้จริง)
- บัตรประชาชนของทั้งผู้ขอสินเชื่อและเจ้าของที่ดิน
4. การทำสัญญาและจดทะเบียนจำนำที่ดิน โดยเจ้าของที่ต้องเข้ามาเซ็นสัญญาที่สาขา
เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้ว การทำสัญญาจะเป็นขั้นตอนสุดท้าย เจ้าของที่ดินจะต้องเข้ามาทำสัญญากับบริษัทเพื่อนแท้ เงินด่วน โดยต้องทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้การจำนำมีผลตามกฎหมาย
5. การรับเงิน
หลังจากที่ทุกขั้นตอนเสร็จสมบูรณ์และเอกสารทุกอย่างถูกต้องเรียบร้อย คุณสามารถรับเงินสินเชื่อได้ทันทีจากบริษัทเพื่อนแท้ เงินด่วน ซึ่งกระบวนการทั้งหมดมักจะใช้เวลาไม่นาน เนื่องจากบริษัทมีการดำเนินงานที่รวดเร็วและเป็นมืออาชีพ
ข้อดีของการจำนำโฉนดที่ดินกับเพื่อนแท้
การจำนำโฉนดที่ดินกับบริษัทเพื่อนแท้ เงินด่วน มีข้อดีหลายประการที่ทำให้บริษัทนี้เป็นที่นิยมในกลุ่มผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อ ซึ่งข้อดีหลัก ๆ ได้แก่:
- วงเงินสินเชื่อสูง – บริษัทเพื่อนแท้สามารถให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน ซึ่งทำให้คุณสามารถเข้าถึงเงินทุนได้มากกว่าบริษัทอื่น
- กระบวนการรวดเร็ว – บริษัทเพื่อนแท้มีขั้นตอนการดำเนินงานที่รวดเร็ว ทำให้คุณไม่ต้องรอนานในการขอสินเชื่อ
- ไม่มีค่าธรรมเนียมซ่อนเร้น – การทำสัญญากับเพื่อนแท้จะไม่มีการเก็บค่าธรรมเนียมซ่อนเร้น ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับเงินเต็มจำนวนตามที่ตกลง
- ไม่ต้องเสียเวลาไปจดจำนองที่กรมที่ดิน – การจำนำโฉนดกับเพื่อนแท้ เงินด่วน นั้นสะดวกและรวดเร็วกว่าที่อื่น เนื่องจากบริษัทมีการจัดการทุกอย่างให้เสร็จสิ้นโดยไม่ต้องไปจดจำนองที่กรมที่ดิน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจำนำโฉนดที่ดิน
บทสรุป
การจำนำโฉนดที่ดินที่ไม่ใช่ชื่อของคุณเองเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ แต่ต้องมีการดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด และต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินจริง ๆ การเลือกบริษัทสินเชื่อที่น่าเชื่อถือเช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน จะช่วยให้คุณได้รับสินเชื่อในวงเงินที่สูง พร้อมบริการที่รวดเร็วและไม่มีปัญหาซับซ้อนในภายหลัง
