การจำนองที่ดินเป็นวิธีหนึ่งในการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน แต่ที่ดินตาบอดซึ่งไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะมักจะเป็นปัญหาสำหรับผู้ที่ต้องการจำนอง บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 5 แหล่งที่สามารถรับจำนองที่ดินตาบอดได้ และแนะนำบริการและเงื่อนไขของแต่ละแห่งเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
เพื่อนแท้เงินด่วน
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด เป็นบริษัทที่เน้นให้บริการสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์และสินเชื่อโฉนดที่ดิน ซึ่งเป็นที่รู้จักในเรื่องของการให้วงเงินกู้ที่สูงถึง 130% ของราคาประเมิน นับเป็นหนึ่งในบริษัทที่ให้วงเงินกู้สูงที่สุดในตลาด
กระบวนการทำสัญญาที่ง่ายและรวดเร็ว
เพื่อนแท้เงินด่วนมีจุดเด่นที่การทำสัญญาไม่ยุ่งยาก ลูกค้าไม่จำเป็นต้องเสียเวลาไปจดจำนองที่กรมที่ดิน ทำให้กระบวนการจำนองรวดเร็วและสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีทีมงานที่เชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่าที่ดินและให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด
ธนาคารพาณิชย์
ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งมีความเข้มงวดในการพิจารณาเงื่อนไขการจำนองที่ดินตาบอด เนื่องจากที่ดินตาบอดมีมูลค่าต่ำกว่าที่ดินที่มีทางออก ธนาคารมักจะต้องการการประเมินมูลค่าที่ดินอย่างละเอียดและอาจต้องมีการตรวจสอบความเสี่ยงเพิ่มเติม
ธนาคารที่มีบริการจำนองที่ดินตาบอด
- ธนาคารกรุงไทย: ให้บริการสินเชื่อจำนองที่ดินตาบอด โดยมีการประเมินมูลค่าที่ดินอย่างรอบคอบ
- ธนาคารกสิกรไทย: มีบริการสินเชื่อที่ดินตาบอดพร้อมให้คำปรึกษาและช่วยเหลือตลอดกระบวนการ
สหกรณ์ออมทรัพย์
สหกรณ์ออมทรัพย์หลายแห่งยินดีรับจำนองที่ดินตาบอด เนื่องจากมีความยืดหยุ่นในการพิจารณาเงื่อนไขและข้อกำหนด โดยเน้นที่ความสามารถในการชำระหนี้ของสมาชิกเป็นหลัก
สหกรณ์ที่น่าสนใจ
- สหกรณ์ออมทรัพย์ครู: ให้บริการสินเชื่อจำนองที่ดินตาบอดสำหรับสมาชิกครู โดยมีเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นและเน้นการช่วยเหลือสมาชิก
- สหกรณ์ออมทรัพย์ราชการ: ให้บริการสินเชื่อจำนองที่ดินตาบอดสำหรับข้าราชการ โดยเน้นการจัดการทางการเงินของสมาชิก
บริษัทเอกชน
บริษัทเอกชนหลายแห่งมีการให้บริการรับจำนองที่ดินตาบอด โดยเน้นความคล่องตัวและเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น มักจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าเป็นหลัก มากกว่ามูลค่าที่ดินเพียงอย่างเดียว
บริษัทที่น่าสนใจ
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ให้บริการสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์และสินเชื่อโฉนดที่ดิน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน
ข้อกำหนดและเงื่อนไขในการจำนองที่ดินตาบอด
ข้อกำหนดทั่วไปในการจำนองที่ดิน
การจำนองที่ดินตาบอดจะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เข้มงวด เช่น
- ที่ดินต้องมีโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
- ต้องมีการประเมินมูลค่าที่ดินโดยผู้เชี่ยวชาญ
เงื่อนไขเพิ่มเติมสำหรับที่ดินตาบอด
เนื่องจากที่ดินตาบอดมีความยากในการเข้าถึง สถาบันการเงินมักจะพิจารณาเงื่อนไขเพิ่มเติม เช่น
- ต้องมีแผนที่แสดงทางเข้าออกที่ดินตาบอด
- มีการตรวจสอบความเสี่ยงเพิ่มเติม
- การประเมินมูลค่าที่ดินอาจจะต่ำกว่าที่ดินที่มีทางออก
ขั้นตอนการจำนองที่ดินตาบอด
การเตรียมเอกสาร
เอกสารที่จำเป็นในการจำนองที่ดินตาบอดได้แก่
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้จำนอง
- เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
- แผนที่แสดงทางเข้าออกที่ดินตาบอด
การประเมินมูลค่าที่ดิน
การประเมินมูลค่าที่ดินตาบอดควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์ เพื่อให้ได้มูลค่าที่เป็นธรรมและถูกต้อง
การเจรจาข้อกำหนดและเงื่อนไข
การเจรจาข้อกำหนดและเงื่อนไขกับสถาบันการเงินหรือบริษัทเอกชนเป็นขั้นตอนที่สำคัญ ต้องมีการตกลงอย่างชัดเจนในเรื่องของอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการชำระหนี้ และเงื่อนไขการใช้ประโยชน์ที่ดิน
คำถามที่พบบ่อย
สรุป
การจำนองที่ดินตาบอดอาจเป็นทางเลือกที่ยากลำบาก แต่หากเลือกสถาบันการเงินหรือบริษัทที่มีความยืดหยุ่นและเงื่อนไขที่ดี การจำนองที่ดินตาบอดสามารถเป็นทางออกที่ดีในการได้รับเงินทุนสำหรับการใช้จ่ายหรือการทำธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะการเลือกใช้บริการจากบริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่มีเงื่อนไขพิเศษและวงเงินกู้สูงสุดถึง 200,000 บาท
